1、支持“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)”的案例： 

杭州市蕭山區(qū)人民法院 民事裁定書(shū) （2018）浙0109民特19號(hào) 

申請(qǐng)人：杭州市蕭山區(qū)悍馬小額貸款股份有限公司…… 

被申請(qǐng)人：杭州悍馬管業(yè)有限公司…… 

申請(qǐng)人杭州市蕭山區(qū)悍馬小額貸款股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱悍馬小貸公司)于2018年4月20日向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。本院受理后，依法進(jìn)行了審查。 

申請(qǐng)人悍馬小貸公司稱：……，上述借款發(fā)放后，借款人葛春興未支付過(guò)利息，借款本金也未返還。2017年12月20日，申請(qǐng)人悍馬小貸公司向葛春興、悍馬管業(yè)公司主張權(quán)利，要求提前收回上述借款本息。之后，葛春興、悍馬管業(yè)公司未履行還本付息義務(wù)。 

2018年4月20日，申請(qǐng)人悍馬小貸公司申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人悍馬管業(yè)公司的上述抵押物采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人悍馬小貸公司要求在借款本金4000000元及以該款為基數(shù)從2017年11月29日起至實(shí)際還清之日止按年利率24%計(jì)算所得之違約金的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 

被申請(qǐng)人杭州悍馬管業(yè)有限公司辯稱：對(duì)悍馬小貸公司的請(qǐng)求事項(xiàng)無(wú)異議。 

 本院經(jīng)審查認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為權(quán)利發(fā)生與變更的公示方法，法律通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記制度，使公眾知悉不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生與變動(dòng)情況。 具體到本案，被申請(qǐng)人悍馬管業(yè)公司為葛春興向申請(qǐng)人悍馬小貸公司借款提供擔(dān)保，自愿將上述財(cái)產(chǎn)作為前述借款的抵押物，并依法辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，悍馬小貸公司從登記之日起依法取得上述財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)。 

悍馬小貸公司的申請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條、第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條之規(guī)定，裁定如下： 

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人杭州悍馬管業(yè)有限公司位于杭州市蕭山區(qū)臨浦鎮(zhèn)苧蘿村木汀徐198-2號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其浙(2017)蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0079231號(hào)、浙(2017)蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0079232號(hào)項(xiàng)下的房屋〔不動(dòng)產(chǎn)登記證明編號(hào)浙(2017)蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0071541號(hào)〕采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式依法變價(jià)。申請(qǐng)人杭州市蕭山區(qū)悍馬小額貸款股份有限公司對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在借款本金4000000元及以該款為基數(shù)從2017年11月29日起至實(shí)際還清之日止按年利率24%計(jì)算所得之違約金的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 

案件申請(qǐng)費(fèi)20915元，由杭州悍馬管業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。